| China trata de frenar la especulación con su nueva política inmobiliaria |
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| 2006-08-08 09:33 Xinhuanet |
La nueva política china relativa a la inversión extranjera en el mercado inmobiliario aspira a cerrar las puertas al capital especulativo proveniente del exterior, según ha afirmado hoy el portavoz del Ministerio de Construcción.
"China cuenta con visibles limitaciones en cuanto a suelo y una enorme población. Debemos tomar una visión a largo plazo y fortalecer la supervisión de la inversión en propiedades a cargo de instituciones e individuos extranjeros", ha señalado el portavoz a Xinhua, en la que supone la primera declaración de las autoridades chinas desde que la nueva política fue lanzada a mediados de julio.
El actual caos del mercado inmobiliario chino ha obligado al gobierno a intervenir, subraya el portavoz. Las instituciones extranjeras muestran una alta actividad, sin embargo, de acuerdo con éste, no existen reglas ni estándares claros para regular su presencia.
La nueva política establece que las instituciones extranjeras deben aportar documentación en la que se apruebe su presencia en China, a la hora de adquirir propiedades para su propio uso.
De acuerdo con el portavoz, las medidas aprobadas contribuirán igualmente a mejorar la calidad de la información relativa al mercado disponible para las autoridades. Habitualmente, los funcionarios chinos sólo cuentan con una imagen parcial del tipo y volumen de las transacciones que se están llevando a cabo.
Las nuevas medidas permiten a los residentes extranjeros que han trabajado o estudiado en China durante más de un año la adquisición de una vivienda para su uso personal. El ministerio estipula que estas personas son considerados residentes y que sus actividades económicas son parte del producto interior bruto del país.
China se encuentra en pleno despegue del sector inmobiliario, con una escalada del precio de la vivienda en las principales ciudades, a pesar del enorme desarrollo del sector. La nueva política es parte de las medidas gubernamentales para controlar el mercado.
Las nuevas medidas fortalecen igualmente el control sobre la inversión extranjera en el sector de la construcción. Para tomar parte de éste, los inversores extranjeros habrán de registrar una nueva compañía en China y solicitar las licencias pertinentes.
Asimismo, los inversores extranjeros que deseen adquirir acciones en constructoras chinas deberán realizar la compra en un único pago y habrán de acordar con los empleados la nueva situación, así como afrontar las posibles deudas.
En caso de requerir préstamos de instituciones bancarias chinas o extranjeras, las constructoras de capital extranjero habrán de contar con fondos propios para afrontar el 35 por ciento de la inversión necesaria en cada proyecto.
El portavoz ha subrayado el hecho de que las nuevas medidas no suponen una discriminación hacia las compañías extranjeras, al ser aplicadas igualmente a las firmas nacionales. Fin
(Xinhuanet.com)
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